CRESCIMENTO

Tradicional, mas cheio de disposição

Mais antigo centro de compras em Campinas, Iguatemi vai ganhar nova expansão no ano que vem

Cecília Polycarpo Cabalho
31/10/2012 às 12:07.
Atualizado em 26/04/2022 às 18:43

Depois de empregar R$ 30,4 milhões na expansão do Galleria Shopping, o Iguatemi Empresa de Shopping Centers prepara um investimento ainda maior no Iguatemi Campinas: pouco mais de R$ 190 milhões, que irão, entre outras coisas, aumentar em 31% a área bruta locável (ABL, ou espaço destinado às lojas) do shopping, que chegará a 71.773 metros quadrados.

Os trabalhos devem começar em março do ano que vem, com previsão de conclusão da nova ala para o primeiro semestre de 2014.

A expansão do mais tradicional centro de compras da cidade faz parte do pacote de investimentos anunciados pela empresa no início do semestre - em três anos, serão R$ 1 bilhão no Interior do Estado. Campinas é hoje a cidade com maior faturamento do grupo fora da Grande São Paulo - e a expectativa é de que, com o aumento da ABL dos dois shoppings, o município se iguale à Capital em receitas.

A última grande reforma do Iguatemi Campinas foi entregue em março de 2003, quando o centro de compras inaugurou 77 novas operações. Desta vez, a expansão será na parte Leste do empreendimento - vai ocupar a área do estacionamento próximo à DPaschoal.

Após a reforma, o centro de compras terá 125 lojas a mais e 496 novas vagas de estacionamento. A empresa - que tem capital aberto na Bolsa - informou à Comissão de Valores Mobiliários (CVM) que a expansão incluirá dois restaurantes, um cinema e três subsolos de vagas para veículos. Hoje, o empreendimento tem fluxo anual de 22 milhões de pessoas.

“Três fatores indicam que um shopping precisa ser expandido: falta de áreas vagas para locação, pouca rotatividade de lojas e grande volume de vendas. Identificamos todos esses três itens no Iguatemi Campinas", explicou o vice-presidente de operações do grupo, Charles Krell, em entrevista exclusiva ao Correio Popular.

De acordo com Krell, a troca de operações é saudável e bem vista pelo público, sempre ávido por novidades. “Mas já há algum tempo lojas bastante antigas não saem do Iguatemi. Por um lado isso é um bom sinal, pois mostra que o shopping é lucrativo e dá bom retorno, mas por outro dificulta a diversificação que o consumidor quer”, analisou.

O grupo ainda não fechou o mix de operações que irá compor à nova ala, mas os profissionais da empresa trabalham para trazer marcas exclusivas. “Precisamos ter o elemento inovação em nossas expansões e estamos estudando o que Campinas ainda não oferece no varejo para trazermos ao Iguatemi”, disse o vice-presidente.

Teatro

[Também no ano que vem, o 2013, o empreendimento vai ganhar um teatro de 500 lugares. As obras foram iniciadas no primeiro semestre de 2012 e devem ser finalizados ainda neste ano, com um investimento total de R$ 20 milhões. “A inauguração do teatro está prevista para fevereiro do ano que vem. O Iguatemi está fechando o contrato com a empresa que vai administrar o teatro”, afirmou Krell.

JK

Inaugurado em junho deste ano, o Shopping JK Iguatemi, localizado na Vila Olímpia, em São Paulo, servirá de modelo para novos empreendimentos do grupo no Interior.

O mall já superou a expectativa de faturamento da empresa para os quatro primeiros meses de empreendimento, e deve crescer ainda mais em vendas no Natal.

Incrustado em um dos mais importantes centros comerciais da Capital, o JK foi projetado não só para ser mais uma opção de compras e alimentação para executivos da região, mas para se tornar um novo ícone arquitetônico da cidade.

Com 44 mil metros quadrados de ABL e construído em forma de cubo de vidro, para valorizar a luz natural, ele dá a impressão “de estar integrado à paisagem externa da cidade. O visitante consegue ver tudo à sua volta, a avenida Juscelino Kubitschek, a Marginal Pinheiros, a Rua Funchal. Não fica isolado em um ambiente artificial”, disse Fernando Bonamico, gerente-geral do JK.

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